Noves construccions i grans rehabilitacions hauran d'incorporar sistemes d'estalvi i aprofitament de l'aigua a Alella

L'Ordenança estableix l'obligació d'incloure sistemes de reutilització i mecanismes d'estalvi d'aigua. Els habitatges plurifamiliars, les construccions de més de 4 habitatges i els edificis unifamiliars de més de 300 m² construïts han d'incorporar un sistema de reutilització d'aigües grises. En els dos casos, tant plurifamiliars com unifamiliars, si disposen d'un espai lliure d'edificació de més de 100 m² també han d'incorporar un sistema per a l'aprofitament d'aigua de pluja i si tenen piscines amb una làmina d'aigua de més de 20 m² també han d'incorporar un sistema per a la reutilització d'aigua sobrant de les piscines. Aquests mateixos requisits s'exigeixen a les construccions d'equipaments hotels, residències, similars i equipaments públics i privats. 

Àmbit d'aplicació:

Tota mena d'edificacions i piscines que siguin objecte de nova construcció i també les grans rehabilitacions. Definició de gran rehabilitació d'acord amb l'article 119 del Decret 305/2006, Reglament de la Llei d'Urbanisme; (DOGC de 24.07.2006)

• a) Conjunt d'obres que constitueixin una actuació global en tot l'edifici i que comportin, a més, alguna de les actuacions següents: increment de volum o sostre edificable, increment del nombre de departaments o unitats funcionals anteriorment existents, redistribució general d'espais i canvi de l’ús principal de l'edifici.
• b) La substitució de l'edifici, encara que es mantingui la façana o algun altre element estructural.
• c) L'execució simultània o successiva d'altres obres de reforma o rehabilitació que tinguin un cost igual o superior al 50 % del valor d'una construcció de nova planta de característiques similars i amb el mateix sostre que l'edificació.

Edificis i construccions afectats

Les edificacions i construccions que comprèn l’àmbit d'aplicació, en funció de les seves característiques i ús, hauran d'incorporar de forma obligatòria els sistemes i mesures d'estalvi d'aigua següents:

a) Habitatges plurifamiliars:

• En solars on es construeixin més de 4 habitatges han d'incorporar un sistema de reutilizació d'aigües grises.
• Si disposen d'un espai lliure d'edificació de més de 100 m² també han d'incorporar un sistema per a l'aprofitament d'aigua de pluja.
• Si disposen de piscines amb una làmina d'aigua de més de 20 m2 també han d'incorporar un sistema per a la reutilització d'aigua sobrant de piscines.

b) Habitatge unifamiliar

• Els edificis unifamiliars de més de 300 m² construïts, incloses totes les edificacions sobre i sota rasant, han d'incorporar un sistema de reutilització d'aigües grises.
• Si disposen d'un espai lliure d'edificació de més de 100 m² també han d'incorporar un sistema per a l'aprofitament d'aigua de pluja.
• Si disposen de piscines amb una làmina d'aigua de més de 20 m² també han d'incorporar un sistema per a la reutilització d'aigua sobrant de piscines.

c) Hotels, residències o similars

• Els hotels, residències o similars han d'incorporar, sempre, sistemes de reutilització d'aigües grises.
• Si disposen d'un espai lliure d'edificació de més de 100 m² també han d'incorporar un sistema per a l'aprofitament d'aigua de pluja.
• Si disposen de piscines amb una làmina d'aigua de més de 20 m² també han d'incorporar un sistema per a la reutilització d'aigua sobrant de piscines.

d) Edificis d'equipaments

• Els edificis d'equipaments, tant públics com privats, previstos per a l’ús esportiu i docent, quan comportin l'existència de dutxes, a excepció dels especificats en l'Article 14, apartat d), han d'incorporar: - Sistemes de reutilització d'aigües grises.
• Si disposen d'un espai lliure d'edificació de més de 100 m² també han d'incorporar un sistema per a l'aprofitament d'aigua de pluja.

e) Activitats industrials

• Els processos i activitats industrials amb alts requisits d'aigua per a processos de neteja han d'incorporar:
• Un sistema per a l'aprofitament d'aigua de pluja.
• L'aigua regenerada s'aprofitarà per a qualsevol ús, exceptuant el consum humà.

f) Edificis d'usos diversos

• Els edificis d'usos diferents dels anteriors (oficines, per exemple) que disposin d'espai lliure d'edificació de més de 100 m² han d'incorporar un sistema per a l'aprofitament d'aigua de pluja per al reg.

Sistemes i mesures d'estalvi

Sense caràcter limitador, en aquesta ordenança es regula l'aplicació dels sistemes i mesures d'estalvi d'aigua següents:

• 1. Comptadors individuals
• 2. Reguladors de pressió de l'entrada d'aigua
• 3. Mecanismes estalviadors
• 4. Captadors d'aigua de pluja
• 5. Reutilitzadors de l'aigua sobrant de piscines
• 6. Reutilitzadors d'aigües grises

L'Ordenança es va aprovar inicialment al Ple de novembre de 2023 amb els vots a favor d'ERC+SxA, Alella Primer-PSC, per Alella Junts-CM i Primàries Alella. Un cop superat el període d'exposició pública, sense que s'hagin presentat al·legacions, la normativa esdevinguda definitiva i ha entrat en vigor.